周口泰地现代城三期选出“新管家”

本报讯 5月24日，周口泰地现代城三期业主委员会（简称业委会）正式发布公告，宣布全国公开招标选聘物业服务企业工作圆满结束。经过严格评审，碧桂园生活服务集团股份有限公司周口分公司以综合评分第一的成绩成功中标，成为该小区新晋物业服务企业。这一结果标志着该小区业主历时4年的维权行动取得关键性突破，也为周口市社区治理树立了市场化改革的新标杆。

周口泰地现代城三期是我市知名大型社区，建筑面积逾30万平方米，居住人口超万人。自2014年交房以来，该小区长期由开发商关联物业公司管理，但因电力设施未移交、排水系统缺陷、消防隐患频发及物业不作为等问题，业主饱受困扰。

2021年该小区业委会成立后，多次要求物业公司整改并移交公共收益，均未获回应。2024年7月，业委会通过法律诉讼与法院调解争取权益，但因对方履约不力，最终于2025年3月启动业主大会表决程序，“解聘原物业公司并面向全国公开招标物业企业”的决议通过比例高达95.99%。

本次招标严格遵循“质价相符”原则，吸引了5家国内知名企业参与。评标委员会由4位行业专家和1位业主代表组成，从服务质量、收费标准、改造方案等多维度综合评分。

碧桂园生活服务集团股份有限公司周口分公司凭借智慧安防改造、停车位优化等专项规划脱颖而出，并积极响应招标需求，投标文件质价相符，整改方案细致全面。

业委会负责人强调，新物业服务合同将确保服务透明化，并监督新物业服务企业落实小区公共设施改造及品质提升。

此次招标是周口市首例完全由业委会主导的全国性物业选聘案例。河南颖滨律师事务所律师陈雪玲指出，业主通过法定程序凝聚共识，以“程序正义”推动“实体正义”，为《民法典》框架下的共有权管理提供了实践样本。

目前，中标结果已在中国采购与招标网等平台公示，物业交接工作即将启动。

来源：龙都网

(责任编辑：高敏)